2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
106.5万円/㎡
前年比-4.1%
練馬区
95.3万円/㎡
前年比-8.4%
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フェニックス練馬桜台
東京都練馬区豊玉北三丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩9分
2012年築 / 7階建 / 122戸 / RC造
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3階 / 22.68㎡の場合
相場
2,531万円
111.6万円/㎡
1,413
2,158
2,904
3,649
AI査定結果
推定相場価格
2,531万円
111.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜2,904万円
95.2万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月10日
フェニックス練馬桜台
2,380万円（104.9万円/㎡）/ 3階 / 22.68㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は94.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,380万円 | 104.9万円 | 3階 | 22.68㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 2,090万円 | 93.9万円 | 1階 | 22.262㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 83.9万円 | 2階 | 22.4㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は98.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | フェニックス練馬桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 2,380万円 | 104.9万円 | 22.68㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 2012年 | 122戸 | RC |
| 2024/03/27 | フェニックス武蔵関クアトロ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,800万円 | 87.5万円 | 20.57㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/02 | ビバリーホームズ上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅8分 | 1,970万円 | 91.6万円 | 21.51㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 2012年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート練馬平和台 練馬区田柄一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 1,980万円 | 96.5万円 | 20.52㎡ | 20. | 4階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/25 | THEパームス東武練馬 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅8分 | 1,990万円 | 93.6万円 | 21.27㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/18 | ステージグランデ平和台 練馬区早宮二丁目 | 平和台駅6分 | 2,270万円 | 95.4万円 | 23.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 2012年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/27 | プレール・ドゥーク練馬中村橋 練馬区向山二丁目 | 中村橋駅8分 | 2,800万円 | 107.8万円 | 25.98㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/08 | スカイコート中村橋第3 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅6分 | 2,050万円 | 98.9万円 | 20.72㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/28 | デュオステージ鷺ノ宮 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅10分 | 2,680万円 | 96.0万円 | 27.93㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/28 | ルーブル都立家政弐番館 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅12分 | 1,900万円 | 93.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2007年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/25 | ガーラ・ヴィスタ練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅6分 | 2,950万円 | 115.1万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2016年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/09 | ルーブル練馬弍番館 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 2,680万円 | 130.6万円 | 20.52㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2010年 | 120戸 | RC |
| 2024/04/23 | ビバリーホームズ練馬桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 2,350万円 | 91.8万円 | 25.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2014年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/28 | ステージグランデ新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅4分 | 2,250万円 | 87.7万円 | 25.65㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2010年 | 156戸 | RC |
| 2025/03/30 | ルーブル桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 1,950万円 | 94.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルーブル練馬沼袋 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅11分 | 2,010万円 | 98.0万円 | 20.52㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、練馬区では8.4%下落しています。
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東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 13分
1992年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
ステージグランデ新桜台
東京都練馬区羽沢二丁目
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩 4分
2010年築 / 8階建 / 156戸 / RC造